올해 상반기 서울 아파트 매매거래 2만3,328건 중 53.1%인 1만2,396건이 9억 원 초과 거래 건으로 집계됐다. 2006년 이래로 가장 높은 수준이다.
15일 직방은 국토교통부 이파트 매매 실거리가 자료를 분석하고 이 같이 밝혔다. 직방은 서울 아파트 매매시장이 저리 대출상품 출시와 금리인하 기대심리가 맞물리면서 3월 거래량이 크게 늘었다고 전했다. 거래량은 이후 계속 증가해 9억 원 초가 거래는 6월 한 달 간 2,976건으로 전체 거래의 58.4%를 차지했다. 새아파트 선호와 고급주거지의 공급 희소성이 부각되면서 선호도가 높은 지역과 단지에 쏠림 현상이 이어지고 있다.
상반기 서울 9억 원 초과 거래 건수는 1만2,396건으로 지난해 하반기(7,964건) 대비 55.7% 증가하며 가격대별 거래 구간 중 가장 많이 늘었다. 6억 원 초과 9억 원 이하는 37%, 3억 원 초과 6억 원 이하는 21.2% 증가했다. 반면 3억 원 이하 거래 비중은 15.3% 감소했다. 거래량이 늘며 거래가격이 상승했고, 서울아파트 가격수준이 높아 저가거래가 줄었다.
자치구별 9억 원 초과비중은 서초구 94.6%, 용산구 94.4%, 강남구 92.9%, 성동구 89.7%, 송파구 87.8% 순으로 해당 지역 내 대부분의 아파트가 9억 원이 넘는 거래로 나타났다. 이 중 15억 원 초과 비중이 높은 자치구는 서초구 79.6%, 강남구 73.7%, 용산구 67.5%, 송파구 51.5%로 강남권역 위주로 고가아파트 거래가 많았다.
직방 빅데이터랩실 김은선 랩장은 "입지적 여건이 우수한 강남권역 또는 마포, 용산, 성동 등 선호 지역 및 단지 위주로 거래가 이어질 것으로 예상된다"면서도 "9월 DSR스트레스 정책 시행을 앞두고 있고 최근 매매수요 증가로 인한 호가상승으로 매도, 매수자 간의 격차가 벌어지고 있어 7월 거래량이 6월을 넘어설 지는 지켜봐야 할 필요가 있다"고 전했다.
도시정비뉴스 이해민 기자
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