롯데건설은 광주광역시 최대 민간공원 특례사업으로 선보이는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택을 5일 열고 분양에 돌입한다. 

▲ ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 1BL 투시도  © 롯데건설

광주 서구 금호동 일대에 위치한 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 지하 3층~지상 28층 총 39개동, 전용면적 84~233㎡, 총 2,772세대로 구성된다. 전체 세대 가운데 2,364세대를 일반 분양한다. 총 3개 블록으로 나뉘어 △1BL(929가구, 전용면적 114㎡~233㎡) △2-1BL(915가구, 전용면적 121㎡~166㎡) △2-2BL(928가구, 전용면적 84㎡~166㎡) 등으로 조성될 예정이다. 

‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 대형 호수공원을 품은 아파트다. 단지 내 위치한 ‘중앙공원 1지구’는 광주 서구 금호동과 화정동, 풍암동 일대에 걸쳐 조성된다. 

광주광역시에서 추진 중인 총 9개 민간공원 특례사업 중 가장 큰 243만 5,516㎡ 규모이다. 8개 테마숲과 11개 마을숲으로 구성되며 도심형 캠핑장, 정원박람회 등으로 활용할 수 있는 공간이 마련될 예정이다. 풍암호수를 중심으로 야외공연장, 호수백사장 등 시설이 구축된다. 이 중 아파트 부지는 195,457㎡ 규모로 약 8%에 해당한다.

단지 인근에는 광주 중심 상권으로 평가받고 있는 상무지구가 있다. 또 광주 지하철 2호선 1단계(2026년 예정) 정차역 2곳이 단지 인근에 조성될 예정이다. 현재는 제2순환도로와 상무대로 등을 통해 빠른 차량 이동이 가능하며 경전선 서광주역과 거리도 가깝다. 

‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 세대 내 채광과 통풍을 고려해 남향위주로 단지를 배치했으며 일조권과 세대 간 프라이버시 보호를 위해 넓은 동간거리를 확보했다. 

입주민들이 단지 바로 앞에 펼쳐진 중앙공원의 전망을 마음껏 누릴 수 있도록 28층에 조망권 장점을 극대화한 스카이라운지를 조성할 계획이다.

한 가구당 약 2대의 차량을 주차할 수 있도록 총 5,358대 주차공간을 구축하고 넉넉하게 주차할 수 있도록 1,960대의 주차공간을 확장형 형태로 계획했다. 레저용품이나 계절용품을 보관할 수 있는 현관 앞 세대창고도 제공한다. 

롯데건설 관계자는 “광주에서 가장 큰 민간공원 특례사업으로 조성되는 아파트인 만큼 입주민들이 그 장점을 누릴 수 있도록 다양한 커뮤니티 조성과 특화설계에 공을 들였다”며 “뛰어난 녹지 환경에 편리한 인프라까지 갖춘 숲세권 랜드마크 단지로 자리 잡을 것으로 기대하고 있다”고 말했다. 

‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 오는 16일(화) 특별공급을 시작으로 17일(수) 1순위, 18일(목) 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 1BL 24일(수), 2-2BL 25일(목), 2-1BL 26일(금)이며, 정당계약은 5월 7일(화)부터 9일(목)까지 3일간이다. 

3개 블록 당첨자 발표일이 모두 다르므로 중복 청약이 가능하다. 부부 동시청약도 가능하다. 다만 당첨자 발표일이 빠른 단지에 먼저 당첨될 경우 당첨자 발표일이 늦은 단지의 청약은 자동 소멸된다.

한편, ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택은 광주 서구 상무누리로 154에 위치하며, 입주는 2027년 8월 예정이다. 

도시정비뉴스 김희섭 기자